Vila na Svetom Stefanu

1. LOKACIJA*VILA JE SMESTENA IZNAD SV.STEFANA U BOROVOJ SUMI SA IZLAZOM NA 2 PLAZE: CRVENA GLAVICA I SV.STEFAN. KV.M. JE BIO 1000 EUR. I TAKVOG ZEMLJISTA NEMA JER JE TO BILO POKLONJENO EMIRU KUSTURICI KAO VIP PERSONI KOJA JE TREBALA DA ZIVI U BUDVI.*POSTO JE EKSKLUZIVNA ZONA, KOMUNALIJE SU OKO EUR 340,- / BRUTO KV. METAR.STO ZA BRUTO CCA 850M2 IZNOSI EUR 290.000,-2. TEMELJI*POSTO JE ZEMLJISTE RASTRESITO, STO JE POKAZALO ISPITIVANJE GEO-FIZIKE TLA, URADJENI SU TEMELJI SA KONTRA PLOCOM (IAKO SVI RADE JEFTINIJU VARIJANTU SA TRAKAMA). TEMELJI SU RADJENI ZA 9. SEIZMICKU ZONU I KOSTALI SU 220.000,-EUR.*PLATO BAZENA I BAZEN NALAZE SE NAD STRMOM PROVALIJOM ISPOD KOJE CE BITI PO DUPU BUDUCI PUT. POSTO JE ZEMLJISTE RASTRESITO, A DA CEO KOMPLEKS BAZENA NE SKLIZNE U PROVALIJU, URADJENI SU MASOVNI BETONSKI “L” POTKOPI I ZIDOVI-CENA 70.000,-3. STRUJA*POSTO VILA IMA OKO 70KW INSTALISANE SNAGE, DOVEDEN JE SPECIJALNI VOD DIREKTNO OD TRAFO STANICE SNAGE 140KW-DAKLE SA DUPLOM REZERVOM-CENA 30.000,-EURO.4. VODOVOD*VILA JE PRIKLJUCENA DIREKTNO NA MAGISTGRALNI VODOVOD CEVIMA OD 160MM STO DALEKO PREVAZILAZI NJENE POTREBE ALI DAJE SIGURNOST U SNABDEVANJU VODOM-CENA 35.000,-*UGRADJEN POSEBAN SISTEM ZA PROCISCAVANJE/OMEKSAVANJE VODE VILE.*POSTOJE AUTONOMNI BOJLERSKI SISTEMI SA PROFESIONALNIM BOJLERIMA I TO: 2 ZA IV I V NIVO A JEDAN DUPLOG KAPACITETA ZA II I III NIVO. STAN ZA POSLUGU/SICURITY ILI GOSTE IMA AUTONOMAN SISTEM.5. FASADA*CELA FASADA URADJENA JE OD BRACKOG KAMENA TIP “VESELKO”. MAJSTORI KOJI SU KAMEN POSTAVLJALI SU IZ HRVATSKE KOJI TAJ KAMEN NAJBOLJE ZNAJU.*SVE HORIZONTALNE GAZNE POVRSINE I STEPENISTA SPOLJA SU OD ITALIJANSKOG BELOG PIKOVANOG NEKLIZAJUCEG MERMERA “DOLIT”.*SVI UKRASNI ELEMENTI, KAO STO SU: BALUSTRADE, STUBOVI, GREDE OKO PROZOROA I SL. SU OD PUNOG BRACKOG MERMERA.*KAMENI VENAC OKO KROVA JE OD PUNOG BRACKOG KAMENA SA ORNAMENTIKOM.*SVI OLUCI SU BAKARNI*FIZIKA ZGRADE-TJ. TERMICKA, HIDRO I ZVUCKA IZOLACIJA RADJENA JE FIRMOM IZ DUBROVNIKA KOJA TAJ PROCES RADI ISKLJUCIVO ZA BRACKE KAMENE FASADE TAKO DA JE SVAKI 3-CI RED KAMENA ANKERISAN ZA BETONSKU KONSTRUKCIJU ZGRADE.6. UNUTARNJE POVRSINE SU:*II NIVO-ITALIJANSKI TRAVERTIN*III NIVO-ITALIJANSKI MERMER “SEPEGIANTE” IZ KARARE*NIVOI IV I V ISPRED LIFTA SU SERPEGIANTE TAKODJER.*SVE KAMENE POVRSINE U VILI IMAJU NEZAVISNO PODNO GREJANJE, UKLJUCUJUCI I SVA KUPATILA7. KUPATILASVAKO KUPATILO JE ZASEBAN PROJEKT. *SANITARIJE SU VILERY & BOCH *KERAMIKA JE SPANSKO-ITALIJANSKA8. KLIMATIZACIJA*KLIMATIZACIJA JE CENTRALNA ZA HLADJENJE/GREJANJE TOSHIBINIM VRV SISTEMOM-NISU ZASEBNI KONDICIONERI VEC “FAN COIL SYSTEM”. VRV JE MNOGO EKONOMICNIJI U EKSPLOATACIJI.9. BAZEN *BAZEN JE OTVORENO/ZATVORENOG TIPA ZA LETNJE/ZIMSKO KORISCENE.*VODA SE GREJE/HLADI VRV SISTEMOM OD 3,3KW (EKVIVALENT 18KW TERMICKIH GREJACA) SA ULTRA VIOLETNIM PROCISTACEM (MINIMALNO HLORA) I CIKLUSOM IZMENE VODE OD 3 GODINE. *KUPOLA JE IZRADJENA U SPANIJI I LETI SE OTVARA DO POLOVINE-CENA 35.000,-EUR *BAZEN OPREMELJEN SA SVIM UDOBNOSTIMA: *JET TOP ZA PLIVANJE U MESTU *LASTIN REP ZA MASAZU *GEJZERI SA DNA ZA MASAZU *PODVODNO OSVETLJENJE KOJE MENJA BOJE-LED*KAMENE STEPENICE I CEO PROSTOR OKO BAZENA “DOLIT” IMAJU NEZAVISNO PODNO GREJANJE, TAKO DA OD GARDEROBE SE DO BAZENA IDE PREKO TOPLIH PLOCICA.*ZIDOVI BAZENA OD “BIT CREETA”-NAJSAVREMENIJE AUSTRA;LIJSKE TEHNOLOGIJE A DNO OD ITALIJANSKIH STAKLENIH MOZAIK PLOCICA.10. TURSKO KUPATILO I SAUNANAJSAVREMENIJA TEHNIKA-SAUNA OD SIBIRSKO ARISA11. LIFT*NA 4 OD 5 NIVOA VILE POSTOJI PANORAMSKI BEZSUMNI ITALIJANSKI HIDRAULICNI LIFT “DOMUS LIFT”. CENA 40.000,-12. OGRADE*SVE OGRADE I KAPIJE OD KOVANOG ZELJEZA NISU TIPSKE I IMAJU DEZEN PROJEKTOVAN GLAVNIM ARHITEKTOM VILE I RADJENIM KAO UNIKATI.13. NOCNO OSVETLJENJECELA VILA IMA MOCAN SISTEM NOCNOG OSVETLJENJA KOJI SE UKLJUCUJE AUTOMATSKI SA PADOM TAME.14. SECURITYVILA JE SNABDEVENA SA NEKOLIKO SIGURNOSNIH SISTEMA:*6 KAMERA ZA VIDEO NADZOR I REKORDEROM ZA PAMCENJE DO 1 MESECA SLIKE SVIH KAMERA.*SENZORMA POKRETA I IC SENZORIMA ZA DETEKCIJU NEOVLASCENOG ULASKA U OBJEKAT*POZARNIM SENZORIMA*SVI SISTEMI SE MOGU MONITOROVATI PREKO INTERNETA IZ DALJINE*SVI SENZORI OSPOSOBLJENI ZA PRIKLJUCAK NA MREZU SECURITY SISTEMA “TOP FORCE” SA ISPOSTAVOM U SV. STEFANU I VREMENOM ODZIVA NA ALARME OD 2MIN.VILA JE GRADJENA PREMA GRADJEVINSKOJ DOZVOLI I URADJEN JE TEHNICKI PRIJEM I UPOTREBNA DOZVOLA. UPIS VILE U ZEMLJISNE KNJIGE JE U TOKU.